Bouw nieuwe wijk Menheerse Erf in Middelharnis van start

2 mei 2025 - Inmiddels is 70% van fase 1 van de nieuwe woonwijk Menheerse Erf in Middelharnis verkocht. HD Projectrealisatie heeft het startsein gegeven voor de realisatie van appartementengebouw De Madelief en rijwoningen De Klaproos. In het plan worden in totaal 150 appartementen, 35 gezinswoningen en twee zorggebouwen rondom vier gemeenschappelijke tuinen gerealiseerd. De verkoop en bouw van de deelplannen vinden gefaseerd plaats. Het bouwrijp maken van de locatie langs de Doetinchemsestraat in Middelharnis is in volle gang. Bouwonderneming Stout uit Sliedrecht is verantwoordelijk voor de realisatie van de appartementen en rijwoningen.

Een wijk voor iedereen
Menheerse Erf wordt een nieuwe, levensloopbestendige buurt voor jong en oud. Robin Dijkgraaf, directeur HD Projectrealisatie: ‘’De nieuwe natuurrijke wijk is zo ontworpen dat de duurzame woningen hand in hand gaan met samenhorigheid en ontmoeting. Gezinnen, jonge starters en doorstromers kunnen kiezen voor wonen aan een bloementuin, een moestuin, een speelse ravottuin of een bloesemtuin. Elke woning heeft een eigen privé balkon of tuin. Daarnaast zijn de vier gemeenschappelijke tuinen plekken om elkaar te ontmoeten, samen te tuinieren, te spelen, te ontspannen of een praatje te maken met je buren. We zetten maximaal in op sociale duurzaamheid, dat ook een vaste waarde is in de cultuur van Goeree-Overflakkee.’’

Toekomstgericht
Duurzaamheid staat voorop in Menheerse Erf met naast het sociale aspect, bewuste materiaalkeuzes die minimale impact op het milieu hebben. Alle woningen worden zonder gasaansluiting opgeleverd en beschikken over uitstekende isolatie. Individuele warmtepompen zorgen daarnaast voor vloerverwarming. Er wordt vooral gebruik gemaakt van natuurlijke materialen. In het wijkje komen autovrije groene zones, zoals de groene centrale tuinen, waar ruimte is voor natuur, spontane ontmoetingen én veilige speelplekken voor kinderen. Door wandelroutes in het gebied te maken wordt beweging bij bewoners gestimuleerd. Met de beplanting en extra nestelvoorzieningen wordt ook ingezet op de biodiversiteit van de nieuwe wijk.

Lokale architectuur
Menheerse Erf ligt tussen de Zuidelijke Randweg, Doetinchemstraat en de Rottenburgseweg. De bestaande monumentale droogschuur waar vroeger uienzaad werd gedroogd blijft een beeldbepalend element in de wijk. De herkenbare vormen van de historische landelijke schuren op het eiland zijn inspiratie voor de architecten bij het ontwerpen van de woningen. In het stedenbouwkundige plan is een gezonde balans gevonden tussen reguliere (levensloopbestendige) woningen en kleinschalige zorgwoningen, gebruikmakend van de kracht van de locatie.

Menheerse Woensdagen bij de makelaar
Menheerse Erf bestaat uit vier deelplannen die gefaseerd worden verkocht en gerealiseerd. In de 1^e fase zijn nog enkele appartementen te koop. Alle rijwoningen in deze fase zijn verkocht. Elke woensdag tussen 13:00 en 15:00 uur kunnen belangstellenden zonder afspraak bij Van Rossum Makelaardij aan de Doetinchemsestraat 3 in Middelharnis binnenlopen om de gebiedsmaquette te bezichtigen. Het makelaarsteam geeft uitgebreide toelichting over het plan en het actuele woningaanbod. De koopsommen starten vanaf € 349.995 v.o.n. Naar verwachting start in juni de verkoop van appartementengebouw De Tulp, met aantrekkelijke woningen voor starters.

www.menheerse-erf.nl